Договор купли- продажи — Википедия. Эта статья или раздел описывает ситуацию применительно лишь к одному региону, возможно, нарушая при этом правило о взвешенности изложения. Вы можете помочь Википедии, добавив информацию для других стран и регионов. Договор купли- продажи — это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену) (п. ГК РФ). Договоры поставки и купли- продажи продукции и товаров являются наиболее распространенными обязательствами в предпринимательской деятельности. Данные договоры охватывают большую часть товарных отношений в финансово- хозяйственной деятельности как юридических лиц, так и индивидуальных предпринимателей.
Поскольку по ст. 432 ГК РФ договор считается заключённым, если стороны договорились про существенные условия договора поставки . Нормативные акты: Существенные условия договора поставки. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих .
Договор купли- продажи является генеральной договорной конструкцией (пункт 1 главы 3. ГК РФ). В главе 3. Договор купли- продажи создаёт у лиц, подписавших его, взаимные права и обязанности. Договор купли- продажи является двухсторонним, может быть исключительно консенсуальным. Продавец может не являться собственником товара. Договор купли- продажи относится к числу важнейших традиционных институтов гражданского права, имеющих многовековую историю развития.
Уже в классическом римском праве складывается в качестве консенсуального контракта emptio- venditio. Под ним понимался договор, посредством которого одна сторона — продавец (venditor) обязуется предоставить другой стороне — покупателю (emptor) вещь, товар (mегх), а другая сторона — покупатель обязуется уплатить продавцу за указанную вещь определенную денежную цену (premium). Римскому праву были известны договоры о продаже будущего урожая, в таких случаях применялся договор о продаже вещи будущей или ожидаемой (mei futurae sivi speratae), а продажа считалась совершенной под отлагательным условием. Договор купли- продажи мог иметь своим предметом также бестелесную вещь (res incorporales), то есть имущественное право (право требования, право осуществления узуфрукта и т.
Таким образом, данная договорная модель ориентирована, прежде всего, на возмездное отчуждение в вещное право материальных объектов. Вместе с тем, конструкция договора купли- продажи может применяться также для регулирования отношений по отчуждению имущественных прав (п. Имущественные права подразделяются на три основных группы: вещные, обязательственные и исключительные.
Отчуждение вещных прав по договору купли- продажи очевидно невозможно в силу того, что это противоречит природе этих прав (п. Так, к примеру, право собственности характеризуется качеством следования за вещью и эта связь неразрывна.
Одним из исключений может являться отчуждение доли в праве общей собственности. Для отчуждения исключительных прав существуют собственные правила (например, лицензионный договор).
Отчуждению же прав обязательственной природы по модели купли- продажи препятствий нет. Оформление цессионных отношений по сути представляет собой куплю — продажу (в случае возмездной уступки права). Договор купли- продажи является возмездным, двусторонним, взаимным и консенсуальным договором. Предметом договора купли- продажи не могут являться сами деньги, однако обмен валют большинство специалистов относят к разновидностям договора купли- продажи.
Согласование условия о предмете означает установление наименования и количества товара. Цена не является существенным условием, и в случае, если в договоре она не установлена, её определение происходит по правилам ст 4. ГК РФ (сходные товары в сходных условиях). Цена является существенным условием для следующих видов договоров: розничной и оптовой купли- продажи; купли- продажи недвижимости; купли- продажи предприятия.
Срок является существенным условием для договора поставки. Для отдельных видов купли- продажи к существенным условиям относят: срок (договор поставки) и цену (договор купли- продажи предприятия, договор купли- продажи недвижимости). Признаки договора купли продажи — консенсуальный, двусторонний, возмездный, взаимообязывающий, публичный, взаимосогласованный, бессрочный. В гражданском праве, в частности, в Гражданском кодексе РФ, выделяют несколько видов договора купли- продажи.
Договор, по которому одна сторона (продавец), осуществляющий деятельность по продаже товара в розницу, обязуется передать товар в собственность другой стороне (покупателю) для использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену) (п. Обязательным для договора розничной купли- продажи является указание наименования и количества товара. В противном случае он признается не заключенным (ст.
ГК РФ). Предметом договора является товар, который продавец обязуется передать покупателю. Под товаром понимается имущество, не изъятое из гражданского оборота (имеющееся в наличии или которое будет создано в будущем); вещи, включая деньги, предназначенные для потребления, не связанного с предпринимательской деятельностью. Предметом договора розничной купли- продажи не могут быть: обязательные права, права на нематериальные блага, нематериальные блага, обязанности. Цена объявляется продавцом в момент заключения договора. Устанавливаемая продавцом цена должна быть одинаковой для всех покупателей. Покупатель, которому товар был продан по более высокой цене вправе требовать признания договора ничтожным, результатом которого будет двусторонняя реституция (каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное в процессе сделки).
Если товар был потреблен, то последствием признанием сделки ничтожной будет двусторонняя реституция в виде возмещения покупателю разницы между уплаченной им ценой и наименьшей ценой, по которой продавец продавал товар. Продавцом может быть только предприниматель, осуществляющий деятельность по продаже товара в розницу, который является собственником или иным управомоченным лицом. Для продажи отдельных видов товаров продавцу требуется лицензия Покупателем могут быть физические и юридические лица, использующие товар в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью. Договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать недвижимое имущество в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество по передаточному акту и оплатить его (ст. Договор должен быть заключен в простой письменной форме. Самоучитель Игры На Аккордеоне Альфред Мирек тут. К существенным условиям относят предмет, цену и перечень лиц, имеющих право на пользование жилым помещением с указанием их прав.
Существуют также повышенные требования к детализации предмета, а именно, при продаже земельного участка указываются месторасположение (адрес), кадастровый номер, категория земель, цель использования и общая площадь. При отсутствии требуемой детализации договор считает незаключенным. По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (статья 5. ГК РФ). Электроэнергия является специфическим предметом договора. Юридически это товар, который однако не относят к вещам. Отсюда следует выделение договора электроснабжения в отдельный вид договоров купли- продажи, поскольку предметом купли- продажи обычно является товар, обладающий признаками вещи.